ビルメンについて調べてたら系列系と独立系があるみたいなんだけど、何が違うんだろう？
様々な面で大きく違います！
ビルメン転職を考えている方に超重要な情報なので詳しく紹介します。
未経験でビルメン転職を考えるとき、最初に迷うのが「系列系と独立系、どちらに応募すればいいのか」という問いではないでしょうか。
私はこの問いに対して、失敗から学びました。
系列系ビルメン会社に2社応募して、両方落ちました。
その後、「もう正社員にこだわらなくていい」と投げやりになりかけながら、転職活動し、今はその独立系の会社で正社員として働いています。
この記事でわかること
- 系列系と独立系、何が違うのか（仕事量・給与・採用難易度）
- 未経験が系列系に落ち続ける理由
- 独立系から始めるキャリアの現実的な流れ
- 求人の探し方と転職サービスの使い方
系列系と独立系、何が違うのか
ビルメン業界には大きく分けて2種類の会社があります。それぞれの特徴を整理します。
ビルメン会社は大きく分けて【系列系】と【独立系】の2種類に分けられます。
大まかな違いとメリットデメリットをまとめました。
これから転職を考えている方は自分が何を求めてビルメンに転職したいのかを明確にして、ぜひ自分の希望通りのビルメン会社に転職してください。
こちらです。
| 比較表 | 系列系ビルメン | 独立系ビルメン |
| 特徴 | ・親会社やグループ会社が 保有している建物を管理 （〇○ファシリティーズ） | ・営業をかけて獲得した 建物を管理、 または点検や工事業務を代行 |
| 管理物件 | ・大型の商業施設や 高層のオフィスビル等 | ・小さなオフィスビル、雑居ビル等 （系列系の下請けで大型現場での勤務もある） |
| 給料 | ・基本給が20万円以上 ・昇給（多い） ・ボーナス（年5か月程度） ・資格手当有 | ・基本給が20万円未満が多い ・昇給（少ない） ・ボーナス（半年に1回、1・2か月分程度） ・資格手当有 |
| 仕事 | ・残業が多く忙しい ・事務仕事が多い | ・仕事が緩い・楽 ・現場仕事が多い |
| メリット | ①給料が高い ②福利厚生が整っている ③年間休日が多い | ①転職しやすい ②仕事が楽、責任が軽い ③自由度が高い |
| デメリット | ・仕事量が多い ・責任が重い | ・基本給が安い （しかし、作業量によっては 系列系より高い給料も可能） |
仕事の中身はほぼ同じ。ただし、系列系の方が仕事量と責任は重い
日常点検・設備管理・修繕対応・宿直業務……どちらも基本的な業務内容は共通しています。ただし「まったく同じ」ではありません。
系列系が管理するのは、親会社グループが所有する大規模なビルやホテル・商業施設が多く、巡回範囲・設備点検の項目数・トラブル対応の難易度も上がります。独立系は比較的小さなビルや施設を担当するケースも多く、最初は業務の種類と量が絞られていることが多い印象です。
系列系：仕事量・責任の重さ（大規模建物が多い分、高め）
独立系：仕事量・責任の重さ（小〜中規模が中心、覚えやすい）
未経験で入るなら、業務量・責任が重い環境よりも、基礎から覚えられる独立系の方が、実務的にも無理のない入り方だと思っています。「どちらの会社が上か」という話ではなく、「自分がどちらに入れるか・どちらで始めるのが現実的か」の問題です。
系列系に2社落ちて、気づいたこと
転職を考え始めてから、1年間動けませんでした。介護の仕事を続けながら「そろそろ限界かもしれない」と感じつつ、転職サイトで求人を眺めるだけの期間が長く続きました。
- 1系列系2社に応募 → 両方落ちる「大手グループの安定感」に魅力を感じて2社に応募したが、未経験の壁を越えられなかった。
- 2投げやりになりかける「やっぱり自分には無理なのか」。「正社員にこだわらなくていい。受かればどこでもいい」と方向転換した。
- 3独立系に切り替えて合格求人に「派遣」の文字を見て応募。面接を経て、独立系ビルメン会社の正社員として入社。
2社落ちたときに何を感じていたか、当時のやりとりや「正社員にこだわらなくていい」と思うまでの過程は、noteのマガジンに書いています。
未経験・無資格でも独立系に入れた理由
人手不足の現実
ビルメン業界全体で慢性的な人手不足が続いています。特に独立系は知名度が低く、応募自体が少なく、大手の転職サービスに求人を載せる予算をかけられない。会社が多いです。
「資格なし・経験なし」でも採用し、入社後に育てていく方針の会社が多いのです。
現場ごとに必要な人員が変わる
独立系は複数の現場を抱えているため、「とにかく現場に入れる人」を採りたいという採用ニーズがあります。系列系は自社グループの物件が仕事場のため、採用に慎重になりやすい。
常用雇用派遣という制度が関わることもある
私自身の転職経緯には「常用雇用派遣」という雇用形態が関わっています。転職当時、これが何を意味するのか知りませんでした。
この制度が未経験者の転職にどう機能するかは、noteで詳しく書いています。
本当に興味がある方にだけ読んでもらえたらと考えているので、有料としています。
常用雇用派遣で受かった私の面接で実際に何があったか、当時のやりとり・混乱・「これでいいのか」と思った感覚を、noteで全部書いています。
知っているかどうかで、スタートラインが変わる話だと思っています。
独立系から始めるキャリアの流れ
「独立系は待遇が低いから嫌だ」という意見があります。気持ちはわかります。でも私が経験から伝えられることは、「入れる場所に入ることが先決」ということです。
キャリアパスフロー- 危険物乙4
- 2級ボイラー技士
- 第二種電気工事士
- 冷凍機械責任者（3種）
- 消防設備士
資格が増えるたびに、評価が変わっていく実感があります。「何も持っていない」という状態が変わっていく感覚は、介護職のときには得られなかったものでした。
ビルメン求人の探し方
転職活動では、転職サイトや転職エージェントを使うのが現実的です。私が転職活動で使ったのも転職サイトでした。
現在ビルメン・設備管理系の求人を探せるサービスとして、リクナビNEXTやリクルートエージェントがあります。
私はリクナビNEXT（PR）で今の会社に転職できましたが「これを使えば受かる」とは言えません。
求人の選択肢を広げる手段として参考にしてください。
私の場合は、リクナビNEXTの「レジュメ」（職務経歴書にあたる入力欄）を埋めたことが、最初の一歩でした。
応募するかどうかは、書いてから決めればいいと思います。書類を1枚作ると、頭の中だけで考えていた「転職」が、形になります。1年間動けなかった私が、最初にやったのもこれでした。
私自身は使っていませんが、エージェント型は担当者が求人を紹介してくれるため、「どこを受ければいいかわからない」という段階の方には向いています。
建設・設備系に特化した求人サービスもあります。私は使っていないので使用感は語れませんが、ビルメン・電気設備に絞って求人を見たい段階では選択肢の一つです。
まとめ：系列か独立かより、まず入れる場所に入る
| 項目 | 系列系 | 独立系 |
|---|---|---|
| 給与水準 | 高め | やや低め |
| 採用難易度 | 高い | 比較的低い |
| 未経験での入りやすさ | 難しい | 入りやすい |
| 仕事の内容 | 点検・管理・宿直（基本は同じ） | 点検・管理・宿直（基本は同じ） |
| 仕事量・責任 | 大規模建物が多く、重い傾向 | 比較的小規模・覚えやすい環境 |
| キャリアパス | 系列内での昇進 | 独立系→系列系も可能 |
ビルメン転職の参考になれば嬉しいです。
ではまた！
noteで、もう少し深い話を書いています
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よくある質問
Q. ビルメンの系列系と独立系はどちらがおすすめですか？
A. 安定した給与・福利厚生を優先するなら系列系、未経験から入りやすさを優先するなら独立系がおすすめです。転職のしやすさは独立系が高く、まず独立系で経験を積む方も多いです。
Q. 未経験者は系列系と独立系どちらが採用されやすいですか？
A. 独立系の方が採用基準が柔軟で、未経験・中途採用に寛容な会社が多いです。系列系は競争率が高く、未経験での採用は難しいケースがあります。
Q. 独立系ビルメン会社の給料は系列系より低いですか？
A. 一般的には系列系の方が給与水準・福利厚生ともに高い傾向があります。ただし独立系でも資格手当が充実している会社であれば、資格取得によって収入を伸ばすことは十分可能です。
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